（購房15年拿不到房 白蟻入侵誰之過）

　　6月24日是人大代表接訪日，這天一早，深圳市人大代表楊劍昌在羅湖區(qū)工商物價局接待了多批民眾，傾聽民眾心聲，主意化解糾紛，并督促政府部分器重辦理。

　　買房遭受白蟻入侵，誰的義務(wù)？

　　劉女士2002年12月購買了深圳市廣業(yè)成投資發(fā)展有限公司開發(fā)的羅湖區(qū)蓮塘梧桐山新房，可是入伙未幾就開端遭受到白蟻的入侵。據(jù)劉女士反應(yīng)，當時開發(fā)商找了白蟻公司來防治，可是治了兩年，05年5月。家中白蟻不僅不消散，而且愈演愈烈。呈現(xiàn)了滿屋紛飛的場景。白蟻給生活帶來了無窮的懊惱。

　　深圳市人大代表楊劍昌對此事做過屢次跟諧。這次他再次把深圳市領(lǐng)土局、深圳市城管局、深圳市建設(shè)局以及開發(fā)商代表找來解決問題。

　　開發(fā)商代表田經(jīng)理稱，樓盤位于梧桐山腳下，是白蟻高發(fā)地區(qū)。當初建樓的時候就依照國度建設(shè)部的有關(guān)劃定做了白蟻防治的基本工作，并出示了聘請白蟻防治公司的合同。她表示，公司方面收到劉女士投訴后，聘請了專業(yè)的白蟻防治公司發(fā)展消殺工作。但劉女士剛開端還讓工作人員進門，后來就不配合公司工作，不讓工作人員進門。還養(yǎng)了兩條大狼狗妨礙工作人員進門。

　　劉女士面對開發(fā)商的說辭傷心得語言哽咽，認為開發(fā)商昧著良心談話。劉女士質(zhì)疑開發(fā)商是否在建樓時做了白蟻防治工作。她表示，業(yè)內(nèi)人士告訴她，開發(fā)商為了利益，往往花小錢買白蟻防治合同，但并不投入資金真正地去做白蟻防治的基本工作，而是采取將來出問題再防治的立場。

　　蟻患呈現(xiàn)后，開發(fā)商誠然進行了防治工作，但后果不佳。經(jīng)過劉女士重復(fù)維權(quán)拜訪，經(jīng)過楊劍昌的跟諧，建設(shè)局、領(lǐng)土局，會同白蟻專家與劉女士曾經(jīng)獨特制訂了一個解決計劃，計劃倡導(dǎo)將劉女士家里內(nèi)墻打掉，地板掀開，細心查找白蟻老巢，徹底消殺后再恢復(fù)，從基本上解決問題，用度由開發(fā)商承擔。但開發(fā)商不批準該計劃，拒絕履行。

　　開發(fā)商代表表示，計劃不僅請求解決問題，還要對蟻患做鑒定，確認義務(wù)。因此開發(fā)商拒絕該計劃。市人大代表楊劍昌倡導(dǎo)，由建設(shè)局、領(lǐng)土局、城管局邀請白蟻防治專家，再到劉女士家中進行研究，從新制訂一套計劃，務(wù)必根治蟻患。該倡導(dǎo)獲得各方批準。鑒于開發(fā)商曾經(jīng)拒絕履行政府部分提出的計劃，因此記者追問開發(fā)商代表田經(jīng)理，這次是否會履行新計劃。開發(fā)商代表只做了簡單回應(yīng)，認為計劃不出來以前無奈表態(tài)。

　　買房15年拿不到房，天下奇聞？

　　彭女士1994年10月購買了由新寶龍實業(yè)有限公司開發(fā)的布吉寶龍花園的商鋪。滅白蟻用藥噴有白蟻的木頭，找到白蟻的窩。白蟻的窩一般在潮濕陰暗的木頭堆或雜貨堆，或者老房子的灶里。找窩可以尋找濕泥跡，再循著濕泥找；或者夜晚用手電筒引蟻出來。白蟻啃木頭的時候會發(fā)出一些聲音，但是十分不容易被察覺，一般只有當木頭里面空的差不多了，我們才會發(fā)現(xiàn)它們。據(jù)彭女士介紹，開發(fā)商始終讓1-4樓的商鋪處于;爛尾;狀況，無奈經(jīng)營，業(yè)主也不拿到房產(chǎn)證。為此，1997年，業(yè)主把開發(fā)商告上法庭。法院裁決業(yè)主勝訴，裁決開發(fā)商抵償業(yè)主喪失?？墒情_發(fā)商拒不履行法院裁決。

　　彭女士表示，開發(fā)商曾經(jīng)拋出過多少個騙局，比方提出解決計劃，要業(yè)主退房，開發(fā)商向業(yè)主退款。白蟻防治如果是體積不大的家具受堆沙白蟻的蛀蝕，可以將家具移到熏蒸室，進行熏蒸滅蟻。另外熏蒸室的門窗一定要用牛皮紙或者是塑料膜密封好，以防堆沙白蟻逃走。或者以其余房產(chǎn)來向也業(yè)主置換。可是業(yè)主退房后既拿不到錢也拿不到房。誠然業(yè)主重復(fù)拜訪，連法院都支撐業(yè)主，判業(yè)主勝訴，可是法院的裁決就是沒法履行。因為龍崗法院無奈履行，省高院交給河源市龍川法院來履行。結(jié)果更難履行了。這樣一拖再拖，今年是維權(quán)的第15個年頭。彭女士向記者無奈地說：;買屋子15年都沒能拿到，是不是天下奇聞？;

　　彭女士向記者出示了2002年深圳特區(qū)報對于法院履行難的一篇報道，其中有一張彭女士拿著裁決書的照片。白蟻防治方法此類動物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進入巢內(nèi)捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。照片中的彭女士頭發(fā)還是黑的，可是當初的彭女士已經(jīng)白發(fā)蒼蒼。說到這里，一起來的業(yè)主胡女士流下了眼淚，她告訴記者，當年買這個屋子的是自己的外公，當初外公早已經(jīng)不在人間了。

　　人大代表楊劍昌也覺得這個事件很棘手，他倡導(dǎo)業(yè)主還是去廣東省高院，看見解院有什么辦法。他將提請省人大對事件做監(jiān)督。

　　白蟻的滅治方法：

　　一、在發(fā)明白蟻迫害處，主意尋找到蟻巢或蟻路。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內(nèi)或蟻路內(nèi)的白蟻身上，使其可能彼此沾染毒性，達到滅治后果。

　　二、在發(fā)明白蟻迫害的處所，將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液，周邊泥土同時噴灑藥液，使木材及泥土都含有一定的藥物成分，白蟻活動觸毒取食都會中毒而逝世亡。

　　三、誘殺法，可在發(fā)明白蟻迫害處設(shè)破誘殺樁，誘殺坑，誘殺堆，誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨利用也可綜合利用。另外還有熏殺法，像國外當初采取熱氣殺滅法等，也都在一定水平上獲得了不錯的后果。滅治白蟻的方法很多，但重要依據(jù)實際情況綜合以往的教訓(xùn)，采取有針對性的具體辦法滅治白蟻

　　家庭裝修防白蟻方法:

　　1、動工前對所有可能與木料接觸的墻體部位進行噴藥；

　　2、打墻、改線竣工后對線槽、線盒進行噴藥；

　　3、所有木材進場時噴藥；

　　4、裝置木地板前地面噴藥。

　　服務(wù)許諾:

　　一、服務(wù)內(nèi)容

　　1、白蟻防治征詢、滅治。

　　2、各類新建、翻建、改建、擴建、裝潢裝修屋宇的白蟻防備。

　　二、服務(wù)標準

　　1、白蟻防治征詢，立即回答。

　　2、滅治白蟻，自收到報治告訴之日起，三日內(nèi)與報治單位或住戶接洽，預(yù)約滅治時光，滅治品質(zhì)達95%以上。

　　3、各類新建、改建、擴建、裝潢、裝修屋宇的白蟻防備，自簽訂白蟻防備合同之日起，一周內(nèi)與建設(shè)單位連接，依據(jù)建設(shè)施工進度跟有關(guān)白蟻防備施工操作規(guī)程，及時安排白蟻防備施工，做到不漏、不掉、不影響建設(shè)單位施工進度，施工品質(zhì)達98%以上

　　三、服務(wù)程序

　　1、白蟻防治征詢，可來人或來電征詢，征詢電話

　　四、義務(wù)跟投訴

　　1、白蟻滅治。在滅治部位三年以內(nèi)發(fā)明白蟻重復(fù)迫害，我所負責無償滅治。

　　2、各類新建、改建、擴建、裝潢、裝修的屋宇白蟻防備。在防備合同期十五內(nèi)發(fā)明有白蟻迫害，我中心負責無償滅治。

　　3、各單位跟住戶對白蟻防治品質(zhì)服務(wù)立場不滿或防治人員不履行許諾服務(wù)內(nèi)容，可向白蟻中心領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。投訴電話

深圳市三合消殺有限公司

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